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南昌:太阳能热水器难进省城小区安装

2010/8/30/10:40来源:江南都市报作者:刘国伟

    大多数物业公司以不安全不美观为由禁止安装是否允许业主安装,应按小区管理规约执行虽有节能政策支持,但安装有赖于开发商配套建设。

    “现在全社会都在倡导低碳节能,为什么我们小区就不准安装太阳能热水器呢?”近日家住南昌市青云明珠小区的应女士十分郁闷,太阳能热水器都已经买了,现在却因为物管禁止安装,成了一件摆设。

    应女士的遭遇并非个例,记者调查发现,南昌市大多数新建的商品房小区里都存在这一问题。太阳能热水器进小区为何如此艰难?

    业主投诉太阳能热水器成摆设

    最近,应女士和家人商量买了个太阳能热水器,一来符合低碳的流行趋势,二来可以节省不少煤气费。现在太阳能热水器都买来了,可是却不允许安装。

    据记者了解,应女士的遭遇并非个例。记者调查了玉河明珠、恒茂城市都会、万科华城、博泰滨江、天奥经纬府邸以及正荣大湖之都多个小区,得知不少业主遭遇过类似事情。居民程先生告诉记者,完全禁止安装太阳能热水器不合理,煤气费、电费都不便宜,在这么重的经济压力之下,装个太阳能热水器当然好,每年能省不少开支,可小区物业就是不让装。还有居民表示,南昌城是有名的火炉城市,存在开发和推广太阳能综合利用技术的有利前提条件,这么多小区不让安装太阳能热水器实在太可惜。

    南昌市一家热水器经销商告诉记者,现在南昌市一些新建的住宅小区里,大多数居民选择的是电热水器或者燃气热水器,太阳能热水器在别墅、排屋、农民自建房内使用率高,因为一些小区禁止安装,影响了太阳能热水器的销量。

    物业公司安装影响小区美观安全

    那么在南昌,节能低碳的太阳能热水器为何进小区就这么难呢?驻青云明珠小区的天吉物业负责人告诉记者:“业主在楼顶安装太阳能热水器,难免会出现渗水问题影响房屋质量,而且有一户装太阳能,马上就会有其他业主跟着装,肯定影响小区美观,所以整个小区全面禁止安装太阳能热水器。”

    有的物业公司表示,小区楼盘建造时没有预留楼顶通水管道,底楼的业主没法安装太阳能热水器,如果安装太阳能热水器外排管道通向楼顶,这会为不法分子提供沿着水管攀爬入室行窃、偷盗的机会,对业主的人身、财产安全方面造成隐患。甚至有人担心,由于楼顶的承重能力有限,如果业主安装太阳能热水器,有可能会给整栋楼带来安全隐患。现在大多数小区都是使用管道煤气,在已经布好了管道的情况下,再加入太阳能热水器的输送管道,会有布线、管理、维护上的麻烦。

    “楼顶的面积有限,如果允许装到底能够安装多少台?该给哪些人装?”一名物管人员反问记者。此外,物管的担心还包括,楼顶安装太阳能热水器,万一出现渗水,由此产生的维修费用该由谁来承担,到时候肯定会产生争执,与其如此麻烦,还不如全面禁止安装太阳能热水器。

    房管部门应按小区管理规约执行

    小区内究竟能否安装太阳能热水器?27日,记者就此向南昌市房管局物业管理处了解情况。该处有关负责人告诉记者,这属于乡约民约问题。

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