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众家电和制造业民企做房产 高利润成诱因

2010/12/28/16:8来源:新浪乐居南充频道

    主持人(董倩):

    欢迎收看《新闻1+1》。

    有人说现在的房地产就像是“唐僧肉”,谁都想来上一口。央企想,国企想,现在连制造家电还有服装鞋帽的民企都想。但问题是这些本来有自己主业的民营企业,进入到房地产之后,他们的主业又会受到什么样的影响呢?

    (播放短片)

    解说:

    本周一,一年两次的青岛住交会闭幕,疑似回暖的楼市迎来了15万前来看房的人。在房产展会的显著位置,人们发现了两个家电大颚的身影——海信和海尔,都是以地产品牌前来参展。作为此次住交会的主角,海信地产一口气推出了13个新楼盘参加,全部走高端路线,大多数位于各城市稀有的沿海区域。海尔此次也带来了遍布全国的14个楼盘项目,包括住宅、别墅等等多种类型。

    黄祥斌(北京信达证券首席策略研究员):

    可以说当前大部分的家电企业,有很多家电企业都开始进军房地产,这应该是一个普遍的现象。

    解说:

    同样是家电巨头的格力集团,去年成功完成借壳上市。上个月底发布的中报现实,在进军地产业后,不足一年,新成立的格力地产实现营业收入就超过5亿元,比上年增长913.5%。

    张嘉冀(本台记者):

    您现在所看到的这处楼盘就是格力集团所开发的位于珠海市的格力广场,而就在离它不到1000米的街对面,就是格力集团所开发的另一处楼盘格力香樟。

    解说:

    除此之外,家电巨头进军房地产业的消息,最近频频高调传出。今年的7月5日,深圳的康佳集团以成交价3.42亿竞得昆山市周庄镇全旺路南侧地块,正式吹响了进军房地产的号角。

    康佳拿地不久,7月18日,春兰集团投资30亿元打造的75万平方米的高端商住综合区宣布开始动工。随后,8月7日,同样位于深圳的TCL集团发布董事会公告,宣布已经与知名地产万通实业签订了一个合作框架协议,将会进一步加强在工业地产领域的合作。而在早在去年12月26日,TCL就曾经创下过3小时销售345套房子的销售业绩,几乎所有家电巨头都在房地产市场布下了自己的棋子。

    黄祥斌:

    从房地产行业本身来看,大部分的上市公司的毛利率要显著高于家电行业,比如说大部分的房地产企业的毛利率应该都在35%,甚至更高。

    解说:

    这是一张家电业与地产业各家龙头企业的2009年度的业绩对比图,从这份成绩单当中可以清楚地看到,家电行业的龙头企业格力、美的、海尔的2009年净利润,分别为29.13亿元、18.9亿元和11.49亿元,而龙头房企的年度净利润,几乎是家电龙头的一倍以上。

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