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购房政策下 嵊州厨具如何避免“浮云”状?

2011/2/10/13:52来源:慧聪家电网作者:芳芳

    慧聪家电网原创:早在2009年,当广东不少厂家纷纷开始聘请明星为橱柜做宣传时,浙江嵊州早已另辟蹊径,独创了集成灶研发、生产及销售一体的新道路。“一个产业出现了什么产品,标志着其达到了什么高度”,集成灶的兴起,改变了传统橱柜单一产品的复杂,给厨卫生活带来了新面貌。然后,2010年,刚刚过去的一年,集成灶发展却不怎么给力,甚至有些暗淡,究其原因,归于为了遏制“涨个没完没了”的房价而出的购房政策!

    回顾购房政策的一波三折

    从09年底中央提出“增加普通商品房供给”,到今年刚提出的“二套房首付将提高至六成”,为了打压楼市,房地产政策也是一波未平一波又起。

    2009年12月23日,自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

    2010年3月10日,国土部发通知:一、加快住房建设用地供应计划编制;二、促进住房建设用地有效供应;三、切实加强房地产用地监管;四、建立健全信息公开制度;五、开展房地产用地突出问题专项检查。

    2010年9月29日,暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数,调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。

    2010年11月3日,住建部等通知,公积金贷款购买90平米以下首套房,首付比例不低于20%,90平米以上不低于30%;二套房首付不低于50%。禁用公积金贷款投机性购房。

    2011年1月26日,国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房的首付,将提高至六成。

    从以上政策变化看出,去年一年,为了做好房地产市场调控工作,国家一再出台政策,房地产市场也出现了积极变化,房价过快上涨的势头得到了初步遏制。为巩固和扩大调控成果,最新出台的“二套房首付提至60%”让更多购房者望而却步。

    厨卫整体销量下降三分之一

    这边喊着“厨电产品是整个小家电中毛利率最好的”而招致更多大大小小的企业进入厨电市场,争夺市场利润;那边购房政策的出台让消费者们买不起房,厨卫产品,本是房子装修才会考虑到消费产品,现在消费也开始下降……这么一来,一方面供过于求导致了企业效益的降低,一方面整体的厨卫市场也受到了不小的打击。

    据了解,自08年集成灶开始风靡以来,为了开拓市场,聘请影视明星代言,成了嵊州厨具企业的一个时尚。在浙江双发电器有限公司聘请著名影视演员徐帆代言后,万人迷陈好成为“威普”厨具的代言人,蒋雯丽成为“奥田”厨具电器的代言人,黄圣依成为“森歌”厨具的代言人。

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