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房地产调控中央空调楼市应用如何突围

http://www.homea.hc360.com2011年11月14日16:42慧聪暖通空调制冷网

    进入21世纪之后,国内中央空调行业经过了十年的黄金发展期,各大企业及中小型企业已经开始发力,加速扩张生产规模和市场份额,逐步完成区域布局,力图在未来市场竞争中从规模和实力上占据一定市场份额。

    中国中央空调行业比发达国家的起步落后太多,美国约克于1874年成立,美国开利空调成立于1915年,日本大金空调成立于1924年,而中国的本土品牌大部分却成立在90年代,近百年的差距,本土中央空调品牌拿什么来与这些“老将”们相抗衡?

    沧海横流方显英雄本色!国产品牌拼的是创新。国内中央空调企业通过引进海外技术、与外资品牌合作、自行研究等方式,来逐渐掌握核心技术,并开发出自有专利技术。随着近几年美的、格力、海尔等国产品牌的集体崛起,中央空调领域加速呈现“国进外退”的趋势。世界经济危机时外资品牌纷纷离场,而本土品牌掌握核心科技的强劲优势、实践“中国创造”的信心和执着依然独立坚守。中国品牌以创新科技为动力,专门研发中央空调机组,突破传统机组的能效范围,倡导节能环保理念,与时代潮流同步。

    除去企业自身发展之外,机遇在行业内也尤为重要。商业地产的兴起,给中央空调带来旺盛的需求,尤其是赢得房地产市场信赖的品牌企业,赢得了大幅度的增长。一线城市的商业化大楼、高档住宅、大型交通设施等不断加强建设,国内品牌纷纷建立销售公司或办事处,开拓自己的经销商与售后服务商,形成一套完整的营销体系。

    中央空调的销售通常通过参加房地产开发商及物业公司举行的工程招标来获得建筑的整体项目,随着楼盘销售,通过与工程建设单位、房地产企业接洽、销售产品。这种通过开发商整体进行家用中央空调的配套的方式,无疑有利于降低成本,加速这一产品市场的拓展。这种销售方式目前有两种情况,一种是中央空调厂商与地产商签订合同,由地产商来购买中央空调然后把这部分采购成本打入房价,最终由购房者承担;另一种是房产商选择几个品牌进入楼盘,由购房者自己决定采用哪一品牌。

    节能环保是现代社会永恒的话题,在能源危机日益加剧的当下,节能改造成为降低能耗、缓解危机的最佳途径。众多企业一致认为实施“全程低碳化、力推节能产品”是打造核心竞争力的关键。低碳减排是国家的行动,低碳减排是历史的使命。中央空调正面临着产品革新引发的新一轮市场竞争,而节能环保的低碳产品将在未来的中央空调市场中占据主流地位。所以,中央空调节能技术成为行业普遍关心的问题。现在,让我们来一览国内中央空调行业的部分节能技术。

    冰蓄冷空调技术

    冰蓄冷空调是利用夜间低谷负荷电力制冰储存在蓄冰装置中,白天融冰将所储存冷量释放出来,减少电网高峰时段空调用电负荷及空调系统装机容量,它代表着当今世界中央空调的发展方向。

    余热回收系统技术

    热回收技术是暖通空调领域比较成熟和先进的节能环保技术,可以最大限度回收废热,节省机组用电量,提供免费生活热水;直接减少向大气的废热排放量,尤其对于南方地区具有良好的经济性。目前已将热回收技术成功应用于空气源热泵机组和水冷冷水机组中。

    低温空气源技术

    低温空气源利用带辅助进气口的压缩机实现“准二级压缩”(即经济器系统)来提高热泵系统的经济性能,从而提高热泵系统在低温工况下的能效比,解决了热泵机组在低环境温度下高效制热问题。

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