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家电业寒冬气息弥漫 保障房能否给“保障”?

http://www.homea.hc360.com2011年12月13日08:20慧聪家电网作者:蔡丽娜

    慧聪家电网原创:在国内市场,房地产市场的表现对于家电行业来说,有着举足轻重的影响。在过去的三年中,房地产市场赚的盆满钵溢,尽管许多的购房者,看着房价从2008年的下降开始,就一直等“底”,但是不成想房价确来了个触底反弹,一飞冲天,无论是一级市场,还是边远县城,房子成了所有人谈论着,同时也是避不开的话题。从不买,到观望,到买不起,一直到房地产限购政策的出台,房价迅猛的上涨趋势才得以稍稍遏制。房价的飙升,也给家电行业带来了发展的好机遇,因为,相当一部分新购家电需求,是来自于房地产市场。

    由于全球经济复苏进程缓慢,整体的经济环境持续恶化,加之原材料成本和人力成本持续上升、人民币升值加快,如今家电市场的出口出现了增速放缓的态势,来自广东省家电出口的数据表明,2011年1-7月,广东家电出口增速比去年同期放缓10.8个百分点。而这,仅仅是个开始,整个家电业“寒冬”的气息蔓延着,分析称,今年年底和明年一季度家电行业出口将迎来更为艰难的时期。今年10月份,空调出口量为195.3万台,同比下降23.7%,这也创下了自2009年6月以来的最大降幅。预测认为,2012冷年,空调外销很有可能出现负增长。

    国内市场亦弥漫着“寒冬”说。成也房地产,败也房地产,这个说法未免过于武断,但房地产市场对家电销售的影响是不言而喻的。有人形象地将房地产和家电的关系比喻为一架马车上的两匹马,如果其中一匹被限令降速,那么另外一匹马也必然随之降速。从今年年初开始,房地产限购令一出,家电产品就开始受到影响。从一级城市的市场来看,2011年上半年的家电产品销量就同比下滑了6%-10%。

    8月份,住建部给出了新增限购城市名单建议,这也就意味着,限购政策将扩大到全国,有30个城市加入到限购队伍中。加上之前的41个城市,全国共有75个城市采取了房地产限购政策。由于房地产市场直接影响着家电新购市场,一旦限购开始,那么冰洗产品会是最先受到影响的产品。当时有专家预测,一旦有限购令下达到二三线城市,那么家电市场将直接出现负增长。

    果不其然,10月份,国内市场上冰洗空三大传统家电产品均出现了同比下滑。其中,冰箱的国内市场销量与2010年同期相比下降9.64%,洗衣机销量比去年同期下降8.17%,空调销量同比下降幅度最大,为12.11%。

    房价在持续的调控政策下开始形成下行趋势,房地产成交清淡,房地产投资也热情不高甚至出现了萎缩,使房地产相关行业的业绩也出现了下降。从房地产相关行业上市公司业绩来看,家电企业业绩的确受到了影响。根据申银万国行业分类,A股中的玻璃制造类公司、水泥类公司、白电类公司分别为10家、21家、32家。第三季度三个行业的净利同比增长的数量为4家.14家、23家,而第三季度与第二季度相比,实现正增长的为2家、6家、6家,受房地产市场成交清淡的影响,与之相关的行业,也不得不成为另一匹“降速”的马。从整体趋势上看,与房地产相关的行业,与房地产商和房地产投资者一样,正在接受着严峻的考验,而且形势越来越严峻,许多家电企业已经选择减产应对。

    尽管房地产市场一片“萧条”,家电行业的未来预测仍能保持增速。在此之中,保障房市场给予家电市场带来利好。

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