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遭遇拆迁资产被拍卖 嘉兴德尔电器倒台

http://www.homea.hc360.com2011年12月13日08:44每日经济新闻作者:孙嘉夏
“很多地方需要改进,比如制水机所使用的材质,虽然达到了国内标准,但远不能满足美国‘食品级’的标准,所以主要问题还是基础材料太差。我们只能把产品拿回来,深入解剖后,重新定制。”

    这又让嘉兴德尔电器再次耗去了巨额资金。

    据李益明称,“当时空气制水机毕竟是第一代产品,进入国际市场后,便在技术工艺等方面出现一定的瑕疵和缺陷,致使首批出口的空气制水机出现退货现象,这在一定程度上影响了正常的生产经营。再加上银根紧缩,使嘉兴德尔电器面临着严重的资金紧缺现象。”

    此时的嘉兴德尔电器,已开始涉足民间借贷,李益明对此的解释是“主要还是为了调头寸”。

    但在部分供应商看来,“嘉兴德尔电器自2008年后,就没有真正缓过来。”

    遭遇拆迁

    “但我心里还是有本账的,”李益明说,“如果拆迁款能够及时到位,根据我的安排,企业完全可以渡过难关。”

    李益明得知嘉兴德尔电器所在厂区将要拆迁的消息,是在2010年2月。当时,他还在美国进行商务谈判。回国后,李益明向园区管委会表示,工厂占地94亩,所有的生产设备从拆迁到调试,再到正常生产,耗时太久,在园区所要求的3~6个月的时间内,根本无法完成。因此,他要求园区管委会提供临时安置的生产经营场所,并为企业提供置换土地。

    “现在土地指标非常紧张。2011年到现在,园区也只拿到40亩新增用地指标,”12月9日,嘉兴秀洲工业园区管委会副主任余仁义在接受《每日经济新闻》记者采访时说,“很难满足李益明的要求,对于类似的企业,我们只能逐步满足需求,其间则提供过渡安置费,保证不会影响企业的发展。”

    “杯水车薪”的土地指标,显然难以满足李益明的需要。同时,德尔已开始压缩产能,削减订单。“我停掉了几条冷柜产品生产线,准备过渡。”李益明说,由此带来的副作用则是,从去年下半年开始,公司现金流出现问题,账面严重亏损。

    至去年12月底,李益明与园区管委会之间达成了对嘉兴德尔电器老厂区的拆迁协议,并获得约1400余万元的拆迁补偿。但李益明对这一数字并不满意:“协议的工业用地补偿价格仅19.2万元/亩,但本地工业用地挂牌价格已经达到了24万元/亩。”与此同时,双方有关新厂区的拆迁补偿协商仍未有进展。

    就在此时,让李益明始料未及的情况发生了。据他称,“2010年时,民间借贷有6000万元左右,6分利、7分利的都有,主要是由于研发费用暂时还没有产出,但投入仍在继续。到工厂拆迁时,不少民间债权人以为企业要拆,且又停了几条生产线,于是纷纷前来要债。”

    他将最后的希望寄托在了拆迁款上。“按照我们自己的评估,这块地的拆迁补偿应在1.5亿元左右。去年8月,管委会副主任梅金明曾口头同意,在工厂搬迁补偿款中的首付比例不少于60%,按照这个数字计算,企业完全可以渡过难关。但最终,这块地的补偿价格被定在8000多万元,首期支付款也从60%变成了不少于20%。”

    “(2011年)1月份时,管委会支付了20%,也就是约2150万元拆迁款。

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