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国五条出台 空调企业仍看好2013空调市场

http://www.homea.hc360.com2013年03月14日08:37 来源:慧聪家电网作者:蔡丽娜T|T

    业内对于空调业的发展趋势有一个普遍的共识是,一二级市场以升级换代为主,三四级市场将继续保持快速增长势头。

    空调不仅是一个“望天吃饭”的行业,也是一个“望房地产交易量”吃饭的行业。从2013年开始,房地产行业继续延续着回暖的态势,主要房地产公司的销售数字都不错,表现抢眼,新开工的增速也开始大幅度回升。这让家电企业看在眼里,暖在心头。因为房地产市场的回暖,将直接影响到家电产品的销售。在2012年家电行业整体“寒冬”的情况之下,房地产市场的回暖给家电行业带来了“暖春”的希望。

    受国内房地产市场的政策影响,2011年商品房成交量有所萎缩,房地产市场的萎缩直接影响到了空调销售。数据显示,2011年,国内主要城市新房市场交易量同比跌幅超过50%,一二线城市的住宅成交量已经低于2008年的低点。由于家电购买周期一般在购房后半年或一年以上,所以2011年房地产市场的疲软,极大程度上影响了2012年空调的内销,对整个家电行业也存在较大的影响。

    的确,从数字上来看,国内空调业全年12个月均出现负增长,不仅国内市场销售受阻,出口量同比也下降2.9%,国内外市场的双重压力加速空调产业的调整和转型。但是到了2013年,前两个月的空调销售数字让人看到了希望。国美销售数据显示,2013年1-2月国美二级市场空调销售额同比提升76%,效果显著。

    根据预计,2013年一二线市场空调销售规模金额将达到700亿元,同比2012年增长7.0%。

    但是,“国五条”出台了。国务院3月1日出台《国务院办公厅关於继续做好房地产市场调控工作的通知》(简称国五条),规定出售自有房屋要收20%的个人所得税。住建部部长解释称,为了遏制以投机、投资为目标的购房行为。但是市场的表现是,新一轮房地产调控开始后,二手房交易量激增。“国五条”出台后,空调企业对于2013年市场仍然表示看好。

    一方面是来自空调产品升级带来的需求仍然可制成行业增长。奥克斯空调相关负责人对此表示,房地产调控政策对空调行业至少2013年应该不会有特别大的影响,“稳”字上不可能抑制空调的增长,空调产品升级会带来新的刚性需求,而这些新的需求恰恰是未来空调增长的契机。国六条不但对对奥克斯没有影响,反而看好2013年。

    另一方面,三四级市场消费的快速增长仍然有着强劲的拉动力。海信空调相关负责人表示,2013年空调市场主要是以稳定增长和结构优化为主调。城镇化建设的不断推进也使三四级市场空调需求量快速增长,另外刚性需求也会拉动消费需求2013年快速增长。有观点称,三四级市场才是未来左右家电业发展的根本所在。在国美电器、北京中怡康时代市场研究有限公司公布的《2013年空调市场消费趋势报告》中指出,随着城镇化的加快,空调将继彩电、冰洗后成为二级市场新购家电的主力。预计2013年,三四线市场销售规模大约为513亿元,同比增长17.4%,占全国市场容量比重上升至42%。

    中怡康李基祥认为,国五条的推出,短期内对空调市场是不利的,但是长期看是有利的。李基祥进一步解释说,房地产市场构成除了二手房和商品房,还有保障房和自建房,所以空调产品消费需求非常大的,而且还有来自产品更新换代的需求,这是市场需求的主力。如果综合考虑各方面因素,国五条的推出短时间还是微乎其微的。

    当然,目前的“国五条”细则尚未出台,目前消费者关心的刚需阶层,住建部副部长齐骥表示将对“刚需”出台保护性措施。如果刚需阶层的保护性措施细则出台的话,那么刚需所带来的空调新购需求则为空调行业带来积极的讯息。另外一方面,各地的细则还没有具体实施,也存在一些难点,比如如果房子没有初始价格,那么差额的20%交易税从何收起?但是有房地产业内人士分析,细则出台后,目前暴涨的成交量将回落,保持在2012年年中的水平。如果那样的话,长期讲是对空调市场带来一些不利的影响。

    总之,目前家电企业对于国五条的出台似乎并不“感冒”,对2013年的空调市场仍然保持信心。虽然国五条的细则还未出台,各地也仍然观望。但是3月底之后,细则陆续出台,房地产市场的走向仍将吸引这家电企业的目光。房地产市场的成交量,对于未来一段时期内的空调市场,影响将如何?目前这还是个未知数。

    不过目前空调企业已经积极启动2013年空调市场的促销活动。据慧聪家电网了解,3月初,苏宁联合美的、海尔、海信、志高、长虹、奥克斯、三菱重工、松下等空调供应商启动旺季促销,并将采取3大措施抑制行业价格。

    美的空调从3月15日开始掀起开年优惠促销活动已在山东启动。海信空调的“开春首惠”超级促销盛宴已从3月8日开始,将持续到3月18日结束。活动期间,科龙1P强冷二级能效空调套购低至1399元;海信超薄空调将跌破2499元(节能惠民补贴后)。促销活动中科龙3月初全新上市的“江南风”系列产品也将全线亮相。

责任编辑:蔡丽娜

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